読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

埼玉県熊谷市宮町のAI査定結果

前年価格
87,157 円/m²
288,124 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市宮町の現在の推定地価は、平米単価で88,106円/m²、坪単価で291,259円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 84,900 円/m²
前年 84,800 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 70,800 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 70,400 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 88,400 円/m²
前年 87,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 96,900 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 熊谷市宮町1丁目32番 84,900 84,800 +0.1% 116 南 / 18.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 埼玉県 熊谷市宮町2丁目132番2 101,000 99,200 +1.8% 340 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 埼玉県 熊谷市星川1丁目28番外 98,000 96,500 +1.6% 476 南西 / 9.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 埼玉県 熊谷市箱田2丁目755番3外 70,800 70,500 +0.4% 527 東 / 6.70m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市箱田4丁目414番4 72,300 71,000 +1.8% 586 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 熊谷市筑波1丁目146番 106,000 104,000 +1.9% 601 南 / 28.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 埼玉県 熊谷市石原3丁目45番2 70,400 70,300 +0.1% 636 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 熊谷市宮本町2番3外 88,400 87,700 +0.8% 650 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 埼玉県 熊谷市中西1丁目173番7外 96,900 96,000 +0.9% 687 西 / 16.00m - / - 近商 / なし