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埼玉県熊谷市屈戸のAI査定結果

前年価格
27,725 円/m²
91,652 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市屈戸の現在の推定地価は、平米単価で27,824円/m²、坪単価で91,980円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 53,400 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 15,800 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,271 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 99,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,600 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 65,600 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,677 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 熊谷市小泉字沖281番1 10,300 10,400 -1.0% 612 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 熊谷市久下字熊久4831番 53,400 53,400 0.0% 1,605 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 熊谷市佐谷田字前方853番1 15,800 15,800 0.0% 2,193 南西 / 5.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 埼玉県 熊谷市村岡字上出口710番1 28,800 29,000 -0.7% 2,271 南 / 4.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 熊谷市万平町1丁目116番 102,000 99,700 +2.3% 2,513 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 行田市清水町7番16 65,600 64,900 +1.1% 2,626 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 熊谷市久下3丁目116番 65,600 65,200 +0.6% 2,677 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし