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埼玉県熊谷市日向のAI査定結果

前年価格
20,952 円/m²
69,262 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市日向の現在の推定地価は、平米単価で20,923円/m²、坪単価で69,168円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,294 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,200 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市上根字前田613番1 10,300 10,300 0.0% 2,294 南 / 4.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼東4丁目24番 35,200 35,200 0.0% 2,850 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 群馬県 邑楽郡千代田町大字赤岩字上宿北180番5 19,500 19,500 0.0% 3,080 北東 / 6.80m - / 角地 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 熊谷市弥藤吾字下宿168番10 28,800 28,800 0.0% 3,249 東 / 6.50m - / 角地 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 邑楽郡大泉町大字古海字番場2145番 25,600 25,700 -0.4% 3,771 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 行田市大字南河原字中新田830番13 13,700 13,900 -1.4% 3,828 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし