読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

埼玉県熊谷市末広のAI査定結果

前年価格
98,200 円/m²
324,627 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市末広の現在の推定地価は、平米単価で99,189円/m²、坪単価で327,897円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,100 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 96,900 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 72,300 円/m²
前年 71,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 99,200 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 270,000 円/m²
前年 270,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市上之字町田2119番7外 54,100 54,100 0.0% 576 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 埼玉県 熊谷市中西1丁目173番7外 96,900 96,000 +0.9% 602 西 / 16.00m - / - 近商 / なし
3 公示価格 埼玉県 熊谷市銀座4丁目701番34 89,000 87,000 +2.3% 736 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 熊谷市筑波1丁目146番 106,000 104,000 +1.9% 857 南 / 28.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市箱田4丁目414番4 72,300 71,000 +1.8% 873 西 / 4.60m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 熊谷市宮町2丁目132番2 101,000 99,200 +1.8% 911 東 / 36.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 埼玉県 熊谷市筑波3丁目93番 270,000 270,000 0.0% 926 西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 埼玉県 熊谷市中央2丁目455番2 80,500 80,000 +0.6% 1,008 北 / 20.00m - / - 住居2 / なし