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埼玉県熊谷市板井のAI査定結果

前年価格
25,500 円/m²
84,297 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市板井の現在の推定地価は、平米単価で25,535円/m²、坪単価で84,415円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,136 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 熊谷市樋春字悪場南2074番10 31,000 31,000 0.0% 1,590 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 熊谷市江南中央2丁目9番20 41,000 41,000 0.0% 1,791 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 熊谷市小江川字杵屋敷635番1 10,200 10,300 -1.0% 1,984 北 / 7.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 深谷市白草台2909番18 21,900 21,500 +1.9% 2,136 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 深谷市本田字岡屋敷2020番 9,750 9,800 -0.5% 3,144 北 / 6.90m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 熊谷市樋春字宮裏976番1 10,900 11,000 -0.9% 4,095 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 比企郡小川町大字上横田字坂上544番2 12,500 12,600 -0.8% 4,605 南西 / 6.00m - / - _ / なし