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埼玉県熊谷市永井太田のAI査定結果

前年価格
24,505 円/m²
81,007 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市永井太田の現在の推定地価は、平米単価で24,809円/m²、坪単価で82,013円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,720 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼西1丁目33番2外 23,700 23,300 +1.7% 867 南 / 14.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼字寺内1633番13 30,800 30,800 0.0% 3,012 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼字上町1470番1外 33,800 33,800 0.0% 3,215 西 / 11.00m - / - 近商 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市高林西町474番3外 35,600 35,700 -0.3% 3,700 南西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 群馬県 太田市亀岡町5番5 25,700 25,700 0.0% 3,720 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 熊谷市上根字前田613番1 10,300 10,300 0.0% 3,964 南 / 4.10m - / - _ / なし