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埼玉県熊谷市池上のAI査定結果

前年価格
37,445 円/m²
123,786 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市池上の現在の推定地価は、平米単価で37,560円/m²、坪単価で124,166円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,100 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,029 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 65,600 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 13,700 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 行田市大字中里字蔵殿477番3 12,400 12,500 -0.8% 1,810 東 / 4.10m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 熊谷市上之字町田2119番7外 54,100 54,100 0.0% 2,029 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 行田市大字持田字藤之宮2474番4 28,600 28,700 -0.3% 2,051 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 熊谷市中央2丁目455番2 80,500 80,000 +0.6% 2,351 北 / 20.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市肥塚字新里805番1 22,800 22,800 0.0% 2,438 南 / 6.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 埼玉県 熊谷市肥塚字雀宮前480番16 66,800 65,600 +1.8% 2,503 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 行田市大字持田字油免2264番6 32,300 32,400 -0.3% 2,661 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 埼玉県 行田市大字南河原字中新田830番13 13,700 13,900 -1.4% 2,765 北東 / 4.50m - / - 住居1 / なし