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埼玉県熊谷市田島のAI査定結果

前年価格
15,955 円/m²
52,743 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市田島の現在の推定地価は、平米単価で15,959円/m²、坪単価で52,756円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,800 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,158 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 3,641 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 53,900 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 4,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市上根字前田613番1 10,300 10,300 0.0% 711 南 / 4.10m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 熊谷市弥藤吾字下宿168番10 28,800 28,800 0.0% 2,158 東 / 6.50m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼字寺内1633番13 30,800 30,800 0.0% 2,658 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 熊谷市妻沼字酒巻窪563番5 26,800 26,800 0.0% 2,680 東 / 5.00m - / - 低専2 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼西1丁目33番2外 23,700 23,300 +1.7% 3,641 南 / 14.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 埼玉県 熊谷市西別府字出口2031番1 14,900 15,100 -1.3% 3,719 東 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 熊谷市柿沼字前原890番12外 53,900 54,000 -0.2% 4,056 南 / 4.20m - / - 2中専 / なし