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埼玉県熊谷市相上のAI査定結果

前年価格
38,425 円/m²
127,026 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市相上の現在の推定地価は、平米単価で38,517円/m²、坪単価で127,328円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,300 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 65,600 円/m²
前年 64,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,600 円/m²
前年 54,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,600 円/m²
前年 65,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,400 円/m²
前年 18,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 56,600 円/m²
前年 56,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市船木台2丁目5番13 25,400 25,400 0.0% 1,814 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 熊谷市小泉字沖281番1 10,300 10,400 -1.0% 2,471 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 行田市清水町7番16 65,600 64,900 +1.1% 2,836 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 鴻巣市南2丁目403番6 54,600 54,600 0.0% 3,076 北 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 熊谷市久下3丁目116番 65,600 65,200 +0.6% 3,193 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 鴻巣市南1丁目923番5 64,000 64,000 0.0% 3,336 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 東松山市大字東平字末田757番1 18,400 18,500 -0.5% 3,352 南 / 6.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 埼玉県 鴻巣市新宿2丁目68番2 56,600 56,600 0.0% 3,469 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし