埼玉県熊谷市西別府の現在の推定地価は、平米単価で49,791円/m²、坪単価で164,597円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 熊谷市西別府字出口２０３１番１ | 14,900 | 15,100 | -1.3% | 252 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 熊谷市別府２丁目１１７番 | 61,000 | 59,700 | +2.2% | 292 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 深谷市東方字円行３３１７番４ | 53,400 | 53,400 | 0.0% | 637 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 熊谷市別府５丁目１０２番外 | 75,000 | 72,300 | +3.7% | 747 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 深谷市東方町５丁目６番１３外 | 60,000 | 59,500 | +0.8% | 1,037 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 熊谷市新堀字古堀西２４１番５ | 57,400 | 56,300 | +2.0% | 1,457 | ↑ | 西 / 4.20m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 深谷市東方字下原４２８２番５ | 52,800 | 52,800 | 0.0% | 1,994 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |