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埼玉県熊谷市見晴町のAI査定結果

前年価格
85,307 円/m²
282,006 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市見晴町の現在の推定地価は、平米単価で85,930円/m²、坪単価で284,065円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 77,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 90,400 円/m²
前年 90,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 88,400 円/m²
前年 87,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,400 円/m²
前年 70,300 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,064 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 63,900 円/m²
前年 63,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 熊谷市伊勢町72番3 77,800 77,800 0.0% 358 南西 / 5.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 埼玉県 熊谷市榎町70番 90,400 90,400 0.0% 382 南 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 熊谷市宮本町2番3外 88,400 87,700 +0.8% 557 南東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 埼玉県 熊谷市赤城町3丁目32番2外 72,600 72,600 0.0% 832 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市河原町2丁目142番 102,000 99,000 +3.0% 847 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 熊谷市石原3丁目45番2 70,400 70,300 +0.1% 1,059 南 / 5.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 熊谷市宮前町2丁目105番 126,000 123,000 +2.4% 1,064 南西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 埼玉県 熊谷市石原字宿876番10 63,900 63,900 0.0% 1,072 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし