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埼玉県熊谷市間々田のAI査定結果

前年価格
27,842 円/m²
92,039 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市間々田の現在の推定地価は、平米単価で27,979円/m²、坪単価で92,494円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,600 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 29,400 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,288 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,700 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼西1丁目33番2外 23,700 23,300 +1.7% 1,280 南 / 14.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 群馬県 太田市亀岡町5番5 25,700 25,700 0.0% 2,717 北 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 群馬県 太田市高林西町474番3外 35,600 35,700 -0.3% 2,864 南西 / 10.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 群馬県 太田市牛沢町24番28 29,400 29,500 -0.3% 3,103 西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼字寺内1633番13 30,800 30,800 0.0% 3,288 北 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 群馬県 太田市西新町81番6 33,800 33,700 +0.3% 3,387 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 熊谷市妻沼字上町1470番1外 33,800 33,800 0.0% 3,435 西 / 11.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 群馬県 太田市亀岡町541番1 24,700 24,700 0.0% 3,655 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし