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埼玉県熊谷市須賀広のAI査定結果

前年価格
24,428 円/m²
80,753 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県熊谷市須賀広の現在の推定地価は、平米単価で24,367円/m²、坪単価で80,552円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,050 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,000 円/m²
前年 41,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 9,750 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 47,500 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 熊谷市小江川字杵屋敷635番1 10,200 10,300 -1.0% 401 北 / 7.30m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 熊谷市樋春字悪場南2074番10 31,000 31,000 0.0% 917 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 熊谷市成沢字静簡院前1144番73 31,300 31,300 0.0% 1,050 南東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 熊谷市江南中央2丁目9番20 41,000 41,000 0.0% 1,121 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 熊谷市御正新田字中原1293番7 35,700 36,000 -0.8% 1,766 北西 / 7.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 熊谷市樋春字宮裏976番1 10,900 11,000 -0.9% 3,324 南 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 深谷市白草台2909番18 21,900 21,500 +1.9% 3,955 南東 / 12.00m - / - 工専 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 深谷市本田字岡屋敷2020番 9,750 9,800 -0.5% 4,828 北 / 6.90m - / - _ / なし
9 都道府県地価 埼玉県 熊谷市広瀬字八反田675番67 46,500 47,500 -2.1% 4,930 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし