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埼玉県狭山市富士見のAI査定結果

前年価格
116,720 円/m²
385,851 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県狭山市富士見の現在の推定地価は、平米単価で118,133円/m²、坪単価で390,521円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 132,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 791 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 狭山市富士見2丁目6264番10 115,000 114,000 +0.9% 142 北東 / 4.60m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 狭山市入間川字イ3144番37 107,000 106,000 +0.9% 220 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 埼玉県 狭山市大字北入曽字中原377番9 103,000 102,000 +1.0% 645 南西 / 5.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 狭山市富士見1丁目6062番4 138,000 135,000 +2.2% 724 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 狭山市入間川字上窪1496番1 118,000 117,000 +0.9% 737 北東 / 6.20m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 狭山市富士見2丁目6469番5 132,000 130,000 +1.5% 791 北西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 狭山市狭山台4丁目17番2外 114,000 114,000 0.0% 950 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 狭山市中央1丁目1611番31 140,000 137,000 +2.2% 1,096 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 埼玉県 狭山市大字南入曽字北ノ前686番47 120,000 118,000 +1.7% 1,112 南西 / 4.20m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 埼玉県 狭山市大字南入曽字屋敷裏468番6外 128,000 126,000 +1.6% 1,177 南 / 4.80m - / - 低専1 / なし