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埼玉県白岡市上野田のAI査定結果

前年価格
92,462 円/m²
305,658 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県白岡市上野田の現在の推定地価は、平米単価で93,015円/m²、坪単価で307,487円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 96,800 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,868 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 白岡市千駄野字下沼1126番10外 107,000 106,000 +0.9% 1,531 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷1160番16 144,000 143,000 +0.7% 1,593 東 / 7.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 埼玉県 白岡市新白岡2丁目20番6 96,800 96,800 0.0% 1,600 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷1070番6 123,000 122,000 +0.8% 1,754 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町大字西粂原字深戸1360番1 19,300 19,300 0.0% 1,868 南西 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 埼玉県 白岡市彦兵衛字下北山91番26 20,800 20,800 0.0% 1,980 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 白岡市新白岡8丁目3番14 112,000 111,000 +0.9% 2,042 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 白岡市小久喜字沖山257番3外 77,100 77,100 0.0% 2,212 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし