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埼玉県白岡市小久喜のAI査定結果

前年価格
108,790 円/m²
359,636 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県白岡市小久喜の現在の推定地価は、平米単価で109,418円/m²、坪単価で361,711円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 55 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 89,100 円/m²
前年 89,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 71,600 円/m²
前年 71,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷1160番16 144,000 143,000 +0.7% 55 東 / 7.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷1070番6 123,000 122,000 +0.8% 239 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 白岡市千駄野字下沼1126番10外 107,000 106,000 +0.9% 506 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 白岡市白岡字新田1040番2 89,100 89,100 0.0% 633 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 白岡市西1丁目10番1 71,600 71,600 0.0% 1,177 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 白岡市西7丁目1番14外 79,100 79,100 0.0% 1,264 東 / 21.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 白岡市西10丁目7番22 67,700 67,800 -0.1% 1,581 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 蓮田市西新宿6丁目10番 81,000 81,000 0.0% 1,603 西 / 21.00m - / - 準住居 / なし