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埼玉県白岡市岡泉のAI査定結果

前年価格
43,330 円/m²
143,241 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県白岡市岡泉の現在の推定地価は、平米単価で43,497円/m²、坪単価で143,793円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 77,100 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,400 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 白岡市彦兵衛字下北山91番26 20,800 20,800 0.0% 986 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 蓮田市大字江ケ崎字前側1308番1 22,100 22,100 0.0% 1,767 東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 白岡市小久喜字沖山257番3外 77,100 77,100 0.0% 2,004 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 白岡市千駄野字下沼1126番10外 107,000 106,000 +0.9% 2,124 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 蓮田市大字黒浜字桜ヶ丘3421番34 51,400 50,800 +1.2% 2,187 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
6 公示価格 埼玉県 白岡市小久喜字西山26番25外 99,500 99,300 +0.2% 2,601 南 / 4.40m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町字山崎502番2 18,800 18,800 0.0% 2,970 北西 / 4.00m - / - _ / なし