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埼玉県白岡市彦兵衛のAI査定結果

前年価格
28,973 円/m²
95,778 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県白岡市彦兵衛の現在の推定地価は、平米単価で29,004円/m²、坪単価で95,881円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 71,400 円/m²
前年 71,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 66,800 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 66,300 円/m²
前年 66,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,100 円/m²
前年 61,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 19,300 円/m²
前年 19,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 白岡市彦兵衛字下北山91番26 20,800 20,800 0.0% 185 北西 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町字山崎502番2 18,800 18,800 0.0% 1,953 北西 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町笠原2丁目986番10 71,400 71,100 +0.4% 2,277 南西 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 埼玉県 南埼玉郡宮代町本田2丁目37番 66,800 66,500 +0.5% 2,355 北東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町学園台1丁目1611番36 66,300 66,300 0.0% 2,447 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 蓮田市大字江ケ崎字前側1308番1 22,100 22,100 0.0% 2,516 東 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町道佛2丁目82番 61,100 61,100 0.0% 2,876 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 埼玉県 南埼玉郡宮代町大字西粂原字深戸1360番1 19,300 19,300 0.0% 2,956 南西 / 4.00m - / - _ / なし