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埼玉県白岡市白岡東のAI査定結果

前年価格
98,525 円/m²
325,702 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県白岡市白岡東の現在の推定地価は、平米単価で98,837円/m²、坪単価で326,734円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 89,100 円/m²
前年 89,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 79,100 円/m²
前年 79,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 67,800 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 99,500 円/m²
前年 99,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 81,000 円/m²
前年 81,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 白岡市白岡字新田1040番2 89,100 89,100 0.0% 464 北 / 5.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷1160番16 144,000 143,000 +0.7% 691 東 / 7.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 埼玉県 白岡市西7丁目1番14外 79,100 79,100 0.0% 755 東 / 21.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 埼玉県 白岡市小久喜字相野谷1070番6 123,000 122,000 +0.8% 758 南東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 白岡市西10丁目7番22 67,700 67,800 -0.1% 967 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 白岡市篠津字宿1831番6外 65,000 65,100 -0.2% 996 西 / 5.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 白岡市小久喜字西山26番25外 99,500 99,300 +0.2% 1,078 南 / 4.40m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 蓮田市西新宿6丁目10番 81,000 81,000 0.0% 1,769 西 / 21.00m - / - 準住居 / なし