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埼玉県秩父市三峰のAI査定結果

前年価格
7,723 円/m²
25,532 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県秩父市三峰の現在の推定地価は、平米単価で7,611円/m²、坪単価で25,160円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,800 円/m²
前年 8,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 12,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,400 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 12,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 秩父市大滝字落合958番 6,200 6,300 -1.6% 3,357 南 / 2.80m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 秩父市荒川上田野字八割1656番3 14,900 15,100 -1.3% 9,614 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 秩父郡小鹿野町両神薄字鳥井2709番1 8,800 8,900 -1.1% 10,436 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 秩父郡小鹿野町般若字小塚931番2 11,900 12,100 -1.7% 12,292 北西 / 4.20m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 秩父郡小鹿野町小鹿野字北町裏1930番 24,400 24,600 -0.8% 12,671 南西 / 3.50m - / 角地 _ / なし