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埼玉県秩父市和泉町のAI査定結果

前年価格
53,066 円/m²
175,425 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県秩父市和泉町の現在の推定地価は、平米単価で53,032円/m²、坪単価で175,314円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 59,900 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 60,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,700 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 59,600 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 秩父市下影森字内出279番3 28,200 28,300 -0.4% 1,176 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 埼玉県 秩父市上町2丁目1712番7 59,900 59,900 0.0% 1,411 南西 / 4.10m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 秩父市上町2丁目1166番8 60,400 60,400 0.0% 1,481 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 秩父市中村町2丁目2460番12 59,700 59,700 0.0% 1,907 北東 / 3.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 秩父市中町1347番2 101,000 101,000 0.0% 2,041 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 秩父市野坂町2丁目408番9外 59,600 59,600 0.0% 2,165 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 秩父郡横瀬町大字横瀬字八番3326番4外 27,500 27,600 -0.4% 2,554 西 / 6.30m - / 角地 _ / なし