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埼玉県秩父市荒川日野のAI査定結果

前年価格
15,672 円/m²
51,810 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県秩父市荒川日野の現在の推定地価は、平米単価で15,475円/m²、坪単価で51,157円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 632 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,200 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,100 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 59,700 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 秩父市荒川上田野字八割1656番3 14,900 15,100 -1.3% 632 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 秩父市下影森字内出279番3 28,200 28,300 -0.4% 5,023 北西 / 5.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 秩父郡小鹿野町般若字小塚931番2 11,900 12,100 -1.7% 5,034 北西 / 4.20m - / - _ / なし
4 公示価格 埼玉県 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園1864番3 19,600 19,900 -1.5% 6,482 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 埼玉県 秩父市中村町2丁目2460番12 59,700 59,700 0.0% 6,647 北東 / 3.50m - / - 住居1 / なし