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埼玉県秩父市蒔田のAI査定結果

前年価格
23,342 円/m²
77,165 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県秩父市蒔田の現在の推定地価は、平米単価で23,167円/m²、坪単価で76,586円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,900 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 秩父市小柱字釜ノ上472番1 19,700 19,900 -1.0% 464 南西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 秩父市黒谷字覗キ463番1 20,700 20,800 -0.5% 1,319 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字殿林970番6 34,500 34,700 -0.6% 1,684 南 / 6.60m - / 角地 近商 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字柳畑876番7 30,800 31,000 -0.6% 1,753 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字上小坂1860番2外 31,800 32,000 -0.6% 2,370 南東 / 15.00m - / 角地 準工 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 秩父市大野原字宿西848番7 31,900 32,000 -0.3% 2,812 南 / 7.60m - / - _ / なし
7 都道府県地価 埼玉県 秩父市寺尾字下大峰2797番3外 13,900 13,900 0.0% 2,979 北西 / 7.00m - / - _ / なし