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埼玉県秩父郡皆野町三沢(大字)のAI査定結果

前年価格
17,782 円/m²
58,784 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県秩父郡皆野町三沢(大字)の現在の推定地価は、平米単価で17,669円/m²、坪単価で58,409円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,820 円/m²
前年 4,870 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 秩父郡皆野町大字三沢字ソリ町1589番 9,400 9,500 -1.1% 1,653 東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 埼玉県 秩父市黒谷字覗キ463番1 20,700 20,800 -0.5% 2,367 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 秩父市大野原字宿西848番7 31,900 32,000 -0.3% 2,866 南 / 7.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 秩父市山田字原2694番1 21,500 21,600 -0.5% 3,372 西 / 4.60m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 秩父市小柱字釜ノ上472番1 19,700 19,900 -1.0% 3,765 南西 / 11.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字柳畑876番7 30,800 31,000 -0.6% 4,227 北西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 秩父郡皆野町大字皆野字上小坂1860番2外 31,800 32,000 -0.6% 4,259 南東 / 15.00m - / 角地 準工 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1 4,820 4,870 -1.0% 4,485 西 / 5.00m - / - _ / なし