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埼玉県羽生市今泉(大字)のAI査定結果

前年価格
19,003 円/m²
62,819 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県羽生市今泉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で18,903円/m²、坪単価で62,488円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 33,100 円/m²
前年 33,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 3,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 羽生市大字弥勒字西村1148番 9,600 9,700 -1.0% 1,035 南 / 4.40m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 羽生市東8丁目15番4 27,100 27,200 -0.4% 1,937 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 羽生市東9丁目11番8 22,900 23,000 -0.4% 2,092 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 埼玉県 羽生市大字藤井上組字西1242番7 21,100 21,200 -0.5% 2,117 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 羽生市東6丁目19番9 33,100 33,200 -0.3% 2,269 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 羽生市中央3丁目4249番7外 45,900 46,000 -0.2% 3,281 西 / 16.00m - / - 商業 / なし