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埼玉県羽生市堤(大字)のAI査定結果

前年価格
15,485 円/m²
51,190 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県羽生市堤(大字)の現在の推定地価は、平米単価で15,295円/m²、坪単価で50,564円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,800 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 羽生市大字弥勒字西村1148番 9,600 9,700 -1.0% 2,208 南 / 4.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 群馬県 邑楽郡板倉町大字岩田字北通967番1外 16,900 17,200 -1.7% 2,444 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 群馬県 邑楽郡板倉町大字板倉字入之山甲2415番1 16,600 16,800 -1.2% 2,690 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 邑楽郡板倉町大字板倉字中耕地乙1684番 18,100 18,400 -1.6% 2,926 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 群馬県 邑楽郡板倉町大字大高嶋字高鳥1618番1 12,100 12,300 -1.6% 3,166 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 群馬県 邑楽郡明和町田島29番4 16,900 17,000 -0.6% 4,116 北 / 7.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 埼玉県 羽生市大字藤井上組字西1242番7 21,100 21,200 -0.5% 4,249 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 群馬県 館林市羽附町字上志柄1807番1外 18,800 18,900 -0.5% 4,256 南 / 4.50m - / - _ / なし