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埼玉県羽生市常木(大字)のAI査定結果

前年価格
13,105 円/m²
43,321 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県羽生市常木(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,934円/m²、坪単価で42,755円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 18,100 円/m²
前年 18,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,900 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 3,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,848 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 羽生市大字弥勒字西村1148番 9,600 9,700 -1.0% 1,794 南 / 4.40m - / - _ / なし
2 公示価格 群馬県 邑楽郡板倉町大字大高嶋字高鳥1618番1 12,100 12,300 -1.6% 2,504 東 / 5.50m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 群馬県 邑楽郡板倉町大字板倉字中耕地乙1684番 18,100 18,400 -1.6% 3,404 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 群馬県 邑楽郡板倉町大字板倉字入之山甲2415番1 16,600 16,800 -1.2% 3,515 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 群馬県 邑楽郡板倉町大字岩田字北通967番1外 16,900 17,200 -1.7% 3,606 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 加須市麦倉字本村183番3 13,500 13,700 -1.5% 4,368 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 羽生市東9丁目11番8 22,900 23,000 -0.4% 4,848 西 / 6.00m - / - 準工 / なし