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埼玉県羽生市日野手新田(大字)のAI査定結果

前年価格
20,566 円/m²
67,987 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県羽生市日野手新田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で20,469円/m²、坪単価で67,666円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 27,100 円/m²
前年 27,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,800 円/m²
前年 46,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 26.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 羽生市大字弥勒字西村1148番 9,600 9,700 -1.0% 1,840 南 / 4.40m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 羽生市東8丁目15番4 27,100 27,200 -0.4% 3,248 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 加須市上三俣字中通1363番1 17,600 17,600 0.0% 3,684 南西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 羽生市南羽生3丁目4番13 37,900 37,900 0.0% 3,818 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 加須市不動岡3丁目31番3 32,100 32,200 -0.3% 3,829 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 羽生市東9丁目11番8 22,900 23,000 -0.4% 3,895 西 / 6.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 埼玉県 加須市三俣2丁目19番3外 45,800 46,100 -0.7% 4,066 南西 / 26.60m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 埼玉県 羽生市大字藤井上組字西1242番7 21,100 21,200 -0.5% 4,111 北 / 5.30m - / - 低専1 / なし