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埼玉県草加市稲荷のAI査定結果

前年価格
133,521 円/m²
441,393 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県草加市稲荷の現在の推定地価は、平米単価で138,772円/m²、坪単価で458,751円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 200,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 906 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,079 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 226,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 1,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 草加市稲荷2丁目81番17外 111,000 106,000 +4.7% 178 北 / 7.50m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 埼玉県 八潮市大字南後谷字屋敷719番21 133,000 128,000 +3.9% 451 東 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 草加市稲荷3丁目9番17 138,000 134,000 +3.0% 497 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 草加市手代1丁目50番92 144,000 139,000 +3.6% 758 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 埼玉県 草加市住吉2丁目343番6 190,000 183,000 +3.8% 771 南 / 5.40m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 草加市中央1丁目141番10 200,000 192,000 +4.2% 906 西 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 草加市稲荷5丁目35番5 116,000 112,000 +3.6% 933 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 埼玉県 八潮市大字新町165番6 108,000 104,000 +3.8% 1,077 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 八潮市緑町5丁目33番2 126,000 121,000 +4.1% 1,079 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 埼玉県 草加市中央1丁目104番3外 226,000 216,000 +4.6% 1,128 西 / 16.00m - / - 商業 / なし