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埼玉県蓮田市末広のAI査定結果

前年価格
128,182 円/m²
423,741 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県蓮田市末広の現在の推定地価は、平米単価で129,304円/m²、坪単価で427,452円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 378 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 553 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 蓮田市本町3856番2外 176,000 175,000 +0.6% 111 南東 / 16.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 蓮田市御前橋1丁目847番12 111,000 110,000 +0.9% 304 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 蓮田市見沼町3007番1 117,000 116,000 +0.9% 378 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 蓮田市東5丁目607番1外 135,000 133,000 +1.5% 523 南西 / 7.20m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 埼玉県 蓮田市綾瀬2413番203 106,000 105,000 +1.0% 553 東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 蓮田市蓮田1丁目235番 115,000 114,000 +0.9% 733 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 埼玉県 蓮田市上2丁目3625番5 108,000 107,000 +0.9% 795 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 埼玉県 蓮田市桜台2丁目1472番122 103,000 102,000 +1.0% 1,110 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし