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埼玉県蓮田市笹山(大字)のAI査定結果

前年価格
69,832 円/m²
230,850 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県蓮田市笹山(大字)の現在の推定地価は、平米単価で70,331円/m²、坪単価で232,500円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 83,400 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,800 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,468 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 66,700 円/m²
前年 65,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,400 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 51,400 円/m²
前年 50,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 蓮田市藤ノ木3丁目240番外 83,600 83,400 +0.2% 1,051 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 蓮田市桜台2丁目1472番122 103,000 102,000 +1.0% 1,261 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 埼玉県 蓮田市緑町2丁目2253番5 90,800 90,500 +0.3% 1,450 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 蓮田市大字江ケ崎字前側1308番1 22,100 22,100 0.0% 1,468 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 埼玉県 さいたま市岩槻区古ヶ場2丁目2番10 66,700 65,100 +2.5% 1,651 南東 / 8.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 さいたま市岩槻区大字平林寺字東793番3外 30,400 30,400 0.0% 1,762 南 / 6.90m - / - _ / なし
7 公示価格 埼玉県 蓮田市大字黒浜字桜ヶ丘3421番34 51,400 50,800 +1.2% 1,947 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし