埼玉県蕨市南町の現在の推定地価は、平米単価で408,454円/m²、坪単価で1,350,263円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 蕨市南町２丁目６５００番８ | 302,000 | 287,000 | +5.2% | 238 | ↑ | 北東 / 9.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市南町４丁目２５番２ | 275,000 | 259,000 | +6.2% | 495 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市西川口１丁目１６番１７ | 484,000 | 440,000 | +10.0% | 498 | ↑ | 北東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川口市西川口１丁目５番３外 | 655,000 | 615,000 | +6.5% | 649 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市中央２丁目４番１５ | 324,000 | 305,000 | +6.2% | 709 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市並木３丁目１番１ | 800,000 | 734,000 | +9.0% | 759 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川口市西川口２丁目１７８番３ | 333,000 | 310,000 | +7.4% | 773 | ↑ | 東 / 9.30m | - / - | 準工 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 蕨市塚越５丁目２６番１４ | 334,000 | 317,000 | +5.4% | 796 | ↑ | 東 / 8.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 川口市西川口３丁目３３番３ | 450,000 | 424,000 | +6.1% | 801 | ↑ | 西 / 15.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市中町１丁目３０番２３ | 265,000 | 251,000 | +5.6% | 898 | ↑ | 北 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |