埼玉県蕨市塚越の現在の推定地価は、平米単価で431,347円/m²、坪単価で1,425,942円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市塚越２丁目１８番１９ | 359,000 | 339,000 | +5.9% | 182 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市中央２丁目４番１５ | 324,000 | 305,000 | +6.2% | 365 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 蕨市塚越１丁目３番２３ | 725,000 | 660,000 | +9.8% | 495 | ↑ | 北西 / 18.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 川口市芝新町４番２５ | 591,000 | 558,000 | +5.9% | 527 | ↑ | 南東 / 18.00m | - / - | 商業 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 蕨市南町２丁目６５００番８ | 302,000 | 287,000 | +5.2% | 654 | ↑ | 北東 / 9.50m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市中央３丁目４３６８番１９ | 435,000 | 410,000 | +6.1% | 808 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川口市芝中田２丁目１８番９ | 318,000 | 300,000 | +6.0% | 820 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 川口市芝４丁目２２８２番３外 | 313,000 | 293,000 | +6.8% | 920 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居2 / 準防 |