埼玉県蕨市の現在の推定地価は、平米単価で319,014円/m²、坪単価で1,054,591円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市北町２丁目３９５４番４ | 260,000 | 245,000 | +6.1% | 267 | ↑ | 北東 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市中央４丁目４２２２番３ | 325,000 | 309,000 | +5.2% | 450 | ↑ | 北 / 6.70m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 蕨市錦町２丁目５４３番２ | 276,000 | 261,000 | +5.7% | 516 | ↑ | 東 / 7.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 蕨市中央３丁目４３６８番１９ | 435,000 | 410,000 | +6.1% | 638 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市芝富士１丁目５番７外 | 258,000 | 242,000 | +6.6% | 996 | ↑ | 北 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市上戸田４丁目１２番７ | 373,000 | 351,000 | +6.3% | 1,032 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市上戸田２丁目３０番８ | 335,000 | 316,000 | +6.0% | 1,081 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 戸田市上戸田３丁目２６番１８外 | 376,000 | 352,000 | +6.8% | 1,127 | ↑ | 北 / 20.00m | - / - | 近商 / 準防 |