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埼玉県行田市城西のAI査定結果

前年価格
39,177 円/m²
129,512 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県行田市城西の現在の推定地価は、平米単価で39,065円/m²、坪単価で129,140円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,200 円/m²
前年 38,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 728 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,400 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,122 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,700 円/m²
前年 39,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 行田市城南927番3 38,200 38,300 -0.3% 578 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 埼玉県 行田市城西5丁目4732番9 37,400 37,400 0.0% 594 東 / 7.90m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 行田市忍2丁目141番17 46,800 47,000 -0.4% 615 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 埼玉県 行田市矢場1丁目259番4 34,100 34,400 -0.9% 728 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 行田市向町148番1 37,400 37,400 0.0% 1,122 西 / 6.10m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 行田市佐間1丁目3674番2 39,700 39,700 0.0% 1,262 南西 / 15.00m - / - 近商 / なし