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埼玉県行田市渡柳(大字)のAI査定結果

前年価格
35,069 円/m²
115,931 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県行田市渡柳(大字)の現在の推定地価は、平米単価で35,001円/m²、坪単価で115,704円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 36,900 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 47,600 円/m²
前年 47,700 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,000 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 64,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 行田市佐間3丁目3211番2 36,900 37,000 -0.3% 1,424 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 行田市大字下忍字高畑1924番1 17,100 17,100 0.0% 1,437 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 鴻巣市下忍字砂山3981番10 47,600 47,700 -0.2% 2,165 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 行田市長野4丁目28番15外 31,400 31,600 -0.6% 2,301 南 / 22.50m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 行田市駒形1丁目173番6 36,000 36,000 0.0% 2,305 南西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 埼玉県 鴻巣市筑波2丁目34番 64,400 64,400 0.0% 2,338 南東 / 6.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 鴻巣市広田字番場2249番1 12,600 12,700 -0.8% 2,415 東 / 5.90m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 埼玉県 鴻巣市吹上本町2丁目2431番1外 65,000 65,000 0.0% 2,557 北東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 埼玉県 行田市長野3丁目3454番5 35,700 35,900 -0.6% 2,655 南西 / 5.40m - / - 住居1 / なし