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埼玉県行田市関根(大字)のAI査定結果

前年価格
19,644 円/m²
64,939 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県行田市関根(大字)の現在の推定地価は、平米単価で19,601円/m²、坪単価で64,797円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 27,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 34,600 円/m²
前年 34,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 鴻巣市北根字前原1720番1 27,400 27,400 0.0% 1,516 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 鴻巣市関新田字二番260番1 11,900 12,000 -0.8% 2,075 南西 / 5.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 埼玉県 行田市大字藤間字一ノ口70番1 9,800 9,900 -1.0% 2,233 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 埼玉県 鴻巣市広田字番場2249番1 12,600 12,700 -0.8% 2,376 東 / 5.90m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 埼玉県 鴻巣市屈巣字市場2748番1 16,400 16,400 0.0% 3,699 北西 / 5.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 埼玉県 羽生市小松台2丁目705番17外 34,600 34,300 +0.9% 3,998 南西 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
7 都道府県地価 埼玉県 羽生市大字小松字大門北317番7 16,800 16,800 0.0% 4,013 南 / 10.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 埼玉県 羽生市南羽生3丁目4番13 37,900 37,900 0.0% 4,022 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 埼玉県 加須市騎西字新田脇55番15 26,600 26,800 -0.7% 4,159 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 埼玉県 加須市上種足字六番1561番2 13,200 13,300 -0.8% 4,359 南東 / 6.00m - / - _ / なし