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埼玉県越谷市上間久里(大字)のAI査定結果

前年価格
117,270 円/m²
387,669 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県越谷市上間久里(大字)の現在の推定地価は、平米単価で118,347円/m²、坪単価で391,231円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 121,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 98,600 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 公示価格
現在価格 92,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 埼玉県 越谷市大字上間久里字築堤63番26 118,000 118,000 0.0% 128 南西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 埼玉県 越谷市大字上間久里字八反田389番9外 104,000 103,000 +1.0% 233 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 埼玉県 越谷市千間台東2丁目448番5外 133,000 132,000 +0.8% 396 北東 / 7.10m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 埼玉県 越谷市大字袋山字堤通782番28 117,000 116,000 +0.9% 481 南 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 越谷市大字船渡字堀向367番50 107,000 107,000 0.0% 594 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 越谷市大字下間久里字深田278番7 111,000 110,000 +0.9% 880 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 越谷市大字袋山字堤通1211番3 181,000 175,000 +3.4% 952 南 / 6.60m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 越谷市大字大里字堀西553番1外 124,000 121,000 +2.5% 1,090 西 / 12.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 埼玉県 越谷市平方南町21番3 98,600 98,000 +0.6% 1,229 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 公示価格 埼玉県 越谷市弥栄町4丁目1番258 92,000 91,000 +1.1% 1,261 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし