埼玉県越谷市南町の現在の推定地価は、平米単価で136,473円/m²、坪単価で451,150円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市蒲生南町９番８ | 142,000 | 137,000 | +3.6% | 251 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市蒲生３丁目１１７３番８ | 135,000 | 131,000 | +3.1% | 525 | ↑ | 南東 / 4.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市伊原２丁目１２番２４ | 115,000 | 113,000 | +1.8% | 562 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 草加市八幡町字笹塚１１５３番５外 | 107,000 | 105,000 | +1.9% | 696 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 草加市金明町字道下１２２番９ | 154,000 | 147,000 | +4.8% | 756 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 埼玉県 草加市八幡町字曽根５２７番４ | 147,000 | 141,000 | +4.3% | 782 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市蒲生４丁目１１８６番３ | 129,000 | 125,000 | +3.2% | 868 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市蒲生西町１丁目３４７８番３ | 184,000 | 178,000 | +3.4% | 969 | ↑ | 東 / 7.30m | - / - | 住居1 / なし |