埼玉県越谷市南越谷の現在の推定地価は、平米単価で397,875円/m²、坪単価で1,315,290円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.5%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市南越谷１丁目２０番１０外 | 544,000 | 515,000 | +5.6% | 116 | ↑ | 南 / 20.00m | - / - | 商業 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市南越谷３丁目１０２４番３８ | 274,000 | 261,000 | +5.0% | 331 | ↑ | 西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外 | 449,000 | 424,000 | +5.9% | 385 | ↑ | 北西 / 19.70m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市南越谷５丁目６番２２ | 253,000 | 241,000 | +5.0% | 642 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市瓦曽根３丁目３５７番２９ | 221,000 | 211,000 | +4.7% | 730 | ↑ | 東 / 4.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市登戸町３２６番６１ | 156,000 | 149,000 | +4.7% | 941 | ↑ | 東 / 6.00m | - / - | 準工 / なし |