埼玉県越谷市大沢の現在の推定地価は、平米単価で111,828円/m²、坪単価で369,680円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市東大沢２丁目１７番３ | 120,000 | 116,000 | +3.4% | 326 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市大沢字鷲越１３０８番２４ | 118,000 | 116,000 | +1.7% | 398 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市大字弥十郎字表沼７２２番６ | 101,000 | 101,000 | 0.0% | 507 | ↑ | 北 / 5.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市大字大里字堀西５５３番１外 | 124,000 | 121,000 | +2.5% | 882 | ↑ | 西 / 12.00m | - / - | 準工 / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市花田２丁目３１番３ | 107,000 | 105,000 | +1.9% | 911 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市大字下間久里字深田２７８番７ | 111,000 | 110,000 | +0.9% | 929 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市弥栄町４丁目１番２５８ | 92,000 | 91,000 | +1.1% | 1,037 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 越谷市大字大林字海道西３５６番３２ | 106,000 | 106,000 | 0.0% | 1,215 | ↑ | 西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |