埼玉県越谷市西新井（大字）の現在の推定地価は、平米単価で188,340円/m²、坪単価で622,612円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区東大門３丁目１６番４ | 238,000 | 235,000 | +1.3% | 1,372 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 40,500 | 40,500 | 0.0% | 1,407 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市緑区美園６丁目８番７外 | 250,000 | 245,000 | +2.0% | 1,495 | ↑ | 南西 / 27.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市緑区美園５丁目３６番２９ | 227,000 | 222,000 | +2.3% | 1,511 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 埼玉県 川口市東川口３丁目９番６外 | 288,000 | 278,000 | +3.6% | 1,689 | ↑ | 南西 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市神明町２丁目９４番９外 | 118,000 | 114,000 | +3.5% | 1,700 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 川口市東川口６丁目２１番９ | 252,000 | 236,000 | +6.8% | 1,746 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市岩槻区美園東２丁目３３番９ | 174,000 | 170,000 | +2.4% | 1,762 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 埼玉県 越谷市神明町１丁目２２６番１外 | 116,000 | 113,000 | +2.7% | 1,769 | ↑ | 南西 / 21.00m | - / 角地 | 準住居 / なし |