埼玉県飯能市上直竹下分（大字）の現在の推定地価は、平米単価で42,111円/m²、坪単価で139,210円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 東京都 青梅市成木２丁目８２番１外 | 28,900 | 28,900 | 0.0% | 1,890 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / 角地 | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 埼玉県 飯能市大字下赤工字宮ノ脇４５１番６ | 25,700 | 25,900 | -0.8% | 2,721 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 東京都 青梅市成木八丁目１８１番２ | 26,800 | 26,800 | 0.0% | 2,967 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 4 | 公示価格 | 東京都 青梅市小曾木３丁目２０２４番１外 | 32,400 | 32,400 | 0.0% | 3,078 | ↑ | 東 / 9.50m | - / 角地 | _ / なし |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 飯能市大字久須美字川端１６１番１３外 | 27,000 | 27,100 | -0.4% | 3,210 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 都道府県地価 | 東京都 青梅市成木八丁目７３１番１ | 172,000 | 177,000 | -2.8% | 3,223 | ↑ | _ / 9.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 東京都 青梅市黒沢一丁目１０８番３外 | 42,700 | 42,700 | 0.0% | 3,317 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 都道府県地価 | 埼玉県 飯能市大字赤沢字中赤沢５４３番４ | 21,000 | 21,200 | -0.9% | 3,668 | ↑ | 北西 / 4.50m | - / - | _ / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 埼玉県 飯能市永田台１丁目１７番１４ | 40,200 | 39,800 | +1.0% | 4,203 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 10 | 公示価格 | 東京都 青梅市根ヶ布２丁目２３７番２１４ | 44,800 | 44,800 | 0.0% | 4,488 | ↑ | 北西 / 4.00m | - / - | 低専1 / なし |