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埼玉県飯能市宮沢(大字)のAI査定結果

前年価格
58,589 円/m²
193,683 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県飯能市宮沢(大字)の現在の推定地価は、平米単価で58,833円/m²、坪単価で194,490円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,500 円/m²
前年 27,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 74,300 円/m²
前年 73,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 66,900 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,175 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 87,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 飯能市大字平松字猪野442番1 27,500 27,600 -0.4% 1,321 南東 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 埼玉県 日高市大字上鹿山字宮ノ後182番10 55,900 55,600 +0.5% 1,521 西 / 4.30m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 埼玉県 日高市大字中鹿山字後耕地95番10 60,500 60,200 +0.5% 1,833 南 / 4.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 埼玉県 飯能市大字中山字下町445番18 74,300 73,900 +0.5% 1,941 西 / 4.20m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 日高市四本木1丁目7番6 66,900 66,900 0.0% 2,175 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 埼玉県 飯能市新町28番6 111,000 110,000 +0.9% 2,375 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 飯能市大字双柳字台403番20 87,500 87,000 +0.6% 2,401 西 / 4.50m - / - 低専1 / なし