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埼玉県飯能市柳町のAI査定結果

前年価格
146,869 円/m²
485,517 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県飯能市柳町の現在の推定地価は、平米単価で148,149円/m²、坪単価で489,748円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 243,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 356 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 89,400 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 121,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 飯能市仲町197番6 245,000 243,000 +0.8% 315 東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 埼玉県 飯能市東町103番5 118,000 117,000 +0.9% 356 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 埼玉県 飯能市栄町15番3 139,000 138,000 +0.7% 478 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 埼玉県 飯能市八幡町62番7 106,000 105,000 +1.0% 541 北 / 3.60m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 飯能市仲町209番5外 129,000 128,000 +0.8% 543 北 / 7.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 埼玉県 飯能市大字川寺字六道277番5 89,400 88,500 +1.0% 648 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 飯能市稲荷町274番6 124,000 122,000 +1.6% 738 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 埼玉県 飯能市緑町14番36 121,000 120,000 +0.8% 766 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし