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埼玉県飯能市稲荷町のAI査定結果

前年価格
136,404 円/m²
450,921 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県飯能市稲荷町の現在の推定地価は、平米単価で137,737円/m²、坪単価で455,328円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 129,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 246,000 円/m²
前年 244,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 81,100 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 81,500 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 92,300 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 飯能市稲荷町274番6 124,000 122,000 +1.6% 105 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 飯能市仲町209番5外 129,000 128,000 +0.8% 380 北 / 7.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 埼玉県 飯能市仲町197番6 246,000 244,000 +0.8% 455 東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 埼玉県 飯能市大字矢颪字前原279番1 81,100 80,800 +0.4% 651 北西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 埼玉県 飯能市本町154番2 107,000 106,000 +0.9% 702 北 / 6.30m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 埼玉県 飯能市東町103番5 118,000 117,000 +0.9% 875 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 埼玉県 飯能市美杉台4丁目18番8 81,500 81,200 +0.4% 1,044 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 飯能市山手町1397番3 92,300 91,700 +0.7% 1,116 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし