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埼玉県飯能市笠縫(大字)のAI査定結果

前年価格
79,479 円/m²
262,742 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県飯能市笠縫(大字)の現在の推定地価は、平米単価で79,995円/m²、坪単価で264,447円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,300 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 89,400 円/m²
前年 88,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 98,500 円/m²
前年 97,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 81,100 円/m²
前年 80,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 82,700 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 78,300 円/m²
前年 77,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 飯能市大字川寺字桐ケ窪572番4 86,300 85,500 +0.9% 639 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 埼玉県 飯能市大字阿須字三王塚441番38 35,500 35,800 -0.8% 772 南東 / 4.00m - / - _ / なし
3 公示価格 埼玉県 飯能市大字川寺字六道277番5 89,400 88,500 +1.0% 1,027 南 / 4.20m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 埼玉県 飯能市大字双柳字六道757番4 98,500 97,900 +0.6% 1,242 北東 / 10.80m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 飯能市大字矢颪字前原279番1 81,100 80,800 +0.4% 1,257 北西 / 4.70m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 埼玉県 飯能市大字岩沢字松原869番2 82,700 82,000 +0.9% 1,332 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 飯能市栄町15番3 139,000 138,000 +0.7% 1,516 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 埼玉県 飯能市大字岩沢字三ヶ谷戸335番2外 78,300 77,700 +0.8% 1,531 北 / 3.50m - / - 1中専 / なし