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埼玉県鶴ヶ島市富士見のAI査定結果

前年価格
118,875 円/m²
392,975 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

埼玉県鶴ヶ島市富士見の現在の推定地価は、平米単価で121,224円/m²、坪単価で400,740円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 512 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 88,300 円/m²
前年 87,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#3 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,273 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 186,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#9 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市富士見4丁目12番10 129,000 126,000 +2.4% 512 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 埼玉県 川越市広谷新町39番4 88,300 87,500 +0.9% 846 西 / 6.00m - / - 低専2 / なし
3 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市大字上広谷字北精進62番56 120,000 118,000 +1.7% 1,083 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 埼玉県 坂戸市千代田3丁目6番13 135,000 132,000 +2.3% 1,230 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 埼玉県 坂戸市千代田5丁目4番14 60,400 58,700 +2.9% 1,273 南西 / 12.00m - / - 工専 / なし
6 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市大字上広谷字本村前286番218 113,000 111,000 +1.8% 1,298 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 埼玉県 鶴ケ島市大字藤金字大境846番99 185,000 180,000 +2.8% 1,377 南東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 埼玉県 鶴ヶ島市大字上広谷字在家173番3 186,000 184,000 +1.1% 1,466 南東 / 7.50m - / 角地 商業 / なし
9 公示価格 埼玉県 坂戸市千代田2丁目1番57 108,000 106,000 +1.9% 1,514 南東 / 6.20m - / - 1中専 / なし