埼玉県の現在の推定地価は、平米単価で809,054円/m²、坪単価で2,674,557円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂３丁目２８番１ | 719,000 | 689,000 | +4.4% | 189 | ↑ | 東 / 13.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市南区別所１丁目１２９３番６ | 421,000 | 408,000 | +3.2% | 362 | ↑ | 南 / 4.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１５０番５外 | 1,250,000 | 1,140,000 | +9.6% | 369 | ↑ | 南 / 18.00m | - / 角地 | 商業 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町４丁目１３番２ | 503,000 | 471,000 | +6.8% | 396 | ↑ | 東 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外 | 459,000 | 430,000 | +6.7% | 439 | ↑ | 北 / 16.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１２５番１ | 1,290,000 | 1,180,000 | +9.3% | 450 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂２丁目１６６番７ | 1,620,000 | 1,500,000 | +8.0% | 455 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 埼玉県 さいたま市浦和区高砂４丁目１９３番３ | 412,000 | 398,000 | +3.5% | 511 | ↑ | 西 / 5.40m | - / - | 低専1 / 準防 |