大分県別府市上人ケ浜の現在の推定地価は、平米単価で60,816円/m²、坪単価で201,045円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 大分県 別府市上人本町７７７番６外 | 64,500 | 63,000 | +2.4% | 283 | ↑ | 南 / 9.00m | - / - | 近商 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 大分県 別府市大字北石垣字林前田７５０番５ | 45,000 | 43,700 | +3.0% | 385 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 大分県 別府市石垣東１０丁目２９００番 | 92,000 | 87,000 | +5.7% | 788 | ↑ | 北 / 30.00m | - / - | 商業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣西１０丁目３２４６番 | 54,500 | 52,900 | +3.0% | 1,024 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 大分県 別府市平田町２１５７番７ | 43,600 | 43,100 | +1.2% | 1,094 | ↑ | 北西 / 5.10m | - / - | 住居1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 大分県 別府市石垣東８丁目２３５３番 | 78,500 | 74,500 | +5.4% | 1,127 | ↑ | 西 / 25.00m | - / - | 商業 / なし |
| 7 | 公示価格 | 大分県 別府市船小路町４８番 | 69,200 | 67,800 | +2.1% | 1,222 | ↑ | 東 / 15.00m | - / - | 商業 / なし |